Планировка участка и ландшафтное проектирование
Проект планировки участка и ландшафтный дизайн играют ключевую роль в создании привлекательного и функционального пространства вокруг загородного частного дома. Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:
- Разбивочный план участка
- Проект планировки и озеленения участка
Разбивочный план участка
Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных построек и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами.
Выполняется ПРИВЯЗКА дома к границам участка (проставляются все необходимые размеры, чтобы строители могли точно поставить дом на участке), дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.).
Этот план нужен в двух целях:
- для строительной компании: разбивка участка и начало строительных работ
- для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).
Стоимость разбивочного плана:
- для готовых проектов: можно заказать, вместе с проектом дома, по стоимости 6000 руб
- в индивидуальных проектах: входит в состав проекта
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Если есть топографический план участка, то это самый лучший вариант. Если нет, то возможно прислать кадастровый номер участка.
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности, это может быть водоём — река, озеро, направление красивого вида — если есть). Можно прислать скриншот со спутниковой карты.
- Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).
ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАЗБИВОЧНОГО ПЛАНА
Проект планировки участка (ландшафтный дизайн)
Проект планировки (ландшафтный дизайн) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, размеров участка и определяется по договоренности.
Проект планировки участка представляет собой проект благоустройства и озеленения территории участка.
Анализ и планирование:
- Проводится анализ участка, изучается его особенности, рельеф, климатические условия.
- Учитываются факторы, такие как вход и заезд на участок, видовые точки и направления, солнечное освещение, конфиденциальность при размещении различных зон на участке.
- Участок разбивается на функциональные зоны:
- въездная и парковочная зона;
- зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки);
- хозяйственная зона;
- садовая зона (дендроплан - цветники, сад с деревьями и кустарниками).
Создание концепции дизайна:
- Разрабатывается общая концепция дизайна, учитывая ваши предпочтения, стиль дома и окружающую природу.
- Определяются основные элементы ландшафтного дизайна, такие как парковка и дорожки, газоны, декоративные цветники, деревья, кусты, альпийские горки, водные элементы.
- Рассматривается использование различных материалов, таких как древесина, камень, кирпич, чтобы создать эстетически привлекательные и гармоничные элементы.
Разработка плана планировки:
- На плане участка размещаются все основные элементы и зоны в соответствии с заданными функциональными требованиями. Показываются подъезды и подходы к дому и прочим сооружениям, наносится разбивка дорожной (тропиночной) сети.
- Выбираются места для строительства беседки, скамеек, тропинок и других элементов инфраструктуры. Размещаются элементы, такие как освещение – садовые светильники, системы полива и дренажа, с учетом гармонии дизайна и удобства использования.
- Особое внимание - на хороший визуальный баланс и функциональную связь между различными зонами участка.
Выбор и размещение растений:
- Изучается местный климат, чтобы выбрать растения, которые будут хорошо процветать на вашем участке.
- Учитываются требования в отношении освещения и влажности для каждого растения.
- Распределяются растения по группам, учитывая их высоту, цвет, текстуру и сезонное цветение, чтобы создать интересные и красивые композиции.
- Учитываются экологические аспекты, используя методы снижения водопотребления и сохранения биоразнообразия на участке.
Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:
- планировочное решение (комплект чертежей);
- при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах;
- схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка);
- разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм;
- схему освещения участка;
- дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж;
- Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки индивидуальные), беседка (например, для приготовления гриля);
- Ведомость объемов строительных работ и материалов.
Возможна разработка Инженерных разделов:
- проект наружных электрических сетей;
- схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка);
- система автоматического полива участка.
В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.
Для выполнения работы нужна следующая информация:
- Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
- Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
- Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
- Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).
Обращайтесь к нашим специалистам по вопросу создания планов земельного участка. Проект планировки участка и ландшафтный дизайн - это творческий процесс, который требует сбалансированного подхода и учета ваших желаний, а также особенностей участка. Работа с профессиональными дизайнерами и ландшафтными архитекторами может помочь вам создать прекрасное пространство, отвечающее всем вашим потребностям.
Работаем с территориями любой площади - выполним грамотное зонирование небольшой территории у дачного дома и обширной местности под загородную резиденцию. В результате реализации наших проектов гарантируется максимально полезное использование земли на участке. Предоставляем услуги в Санкт-Петербурге и области. Звоните нам по телефону или используйте форму обратной связи, чтобы заказать звонок. Вызывайте специалиста по вашему адресу - непосредственно на месте он проведет оценку работ, расскажет о сроках и стоимости проектной документации.
ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)
Если вы пока точно не определились с тем, какой коттедж хотите построить, то вы можете заполнить эту анкету, и наш консультант свяжется с вами, чтобы помочь сориентироваться в большом количестве разных проектов, и помочь выбрать наиболее подходящий для вас вариант дома.