Планировка участка и ландшафтное проектирование

Проект планировки участка и ландшафтный дизайн играют ключевую роль в создании привлекательного и функционального пространства вокруг загородного частного дома. Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

  • Разбивочный план участка
  • Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка

Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных построек и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами.

Выполняется ПРИВЯЗКА дома к границам участка (проставляются все необходимые размеры, чтобы строители могли точно поставить дом на участке), дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.).

Этот план нужен в двух целях:

  • для строительной компании: разбивка участка и начало строительных работ 
  • для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (стр.3 Формы уведомления - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).

Стоимость разбивочного плана:

  • для готовых проектов: можно заказать, вместе с проектом дома, по стоимости 6000 руб 
  • в индивидуальных проектах: входит в состав проекта

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  1. Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света. Если есть топографический план участка, то это самый лучший вариант. Если нет, то возможно прислать кадастровый номер участка.
  2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности, это может быть водоём — река, озеро, направление красивого вида — если есть). Можно прислать скриншот со спутниковой карты.
  3. Пожелание по расположению дома и построек на участке (схема, набросок от руки).

 ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАЗБИВОЧНОГО ПЛАНА

Проект планировки участка (ландшафтный дизайн)

Проект планировки  (ландшафтный дизайн) участка мы выполняем только как дополнительную услугу к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ проекту дома. Стоимость работ зависит от состава проекта, размеров участка и определяется по договоренности.

Проект планировки  участка  представляет собой проект благоустройства и озеленения территории участка.

Анализ и планирование:

   - Проводится анализ участка, изучается его особенности, рельеф, климатические условия.

   - Учитываются факторы, такие как вход и заезд на участок, видовые точки и направления, солнечное освещение, конфиденциальность при размещении различных зон на участке.

-  Участок разбивается на функциональные зоны:

  • въездная и парковочная зона;
  • зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки);
  • хозяйственная зона;
  • садовая зона (дендроплан - цветники, сад с деревьями и кустарниками).

Создание концепции дизайна:

  •    Разрабатывается общая концепция дизайна, учитывая ваши предпочтения, стиль дома и окружающую природу.
  •    Определяются основные элементы ландшафтного дизайна, такие как парковка и дорожки, газоны, декоративные цветники, деревья, кусты, альпийские горки, водные элементы.
  •    Рассматривается использование различных материалов, таких как древесина, камень, кирпич, чтобы создать эстетически привлекательные и гармоничные элементы.

Разработка плана планировки:

  • На плане участка размещаются все основные элементы и зоны в соответствии с заданными функциональными требованиями. Показываются  подъезды и подходы к дому и прочим сооружениям, наносится разбивка дорожной (тропиночной) сети.
  •  Выбираются места для строительства беседки, скамеек, тропинок и других элементов инфраструктуры. Размещаются элементы, такие как освещение – садовые светильники, системы полива и дренажа, с учетом гармонии дизайна и удобства использования.
  •  Особое внимание - на хороший визуальный баланс и функциональную связь между различными зонами участка.

 Выбор и размещение растений:

  •  Изучается местный климат, чтобы выбрать растения, которые будут хорошо процветать на вашем участке.
  •  Учитываются требования в отношении освещения и влажности для каждого растения.
  •  Распределяются растения по группам, учитывая их высоту, цвет, текстуру и сезонное цветение, чтобы создать интересные и красивые композиции.
  • Учитываются экологические аспекты, используя методы снижения водопотребления и сохранения биоразнообразия на участке.

Проект планировки участка Заказчика, включает в себя:

  • планировочное решение (комплект чертежей);
  • при желании Заказчика, выполняется трехмерная визуализация участка с элементами благоустройства, в 5-6 ракурсах;
  • схему мощения дорожек и площадок, подпорные стенки. Подпорные стенки и три уровня на участке проектируются с вертикальными отметками, привязанными к отметке дома +-0.000, с учетом существующего рельефа (без учета системы сбора и отвода воды с участка);
  • разбивочный чертеж объектов строительства и малых архитектурных форм;
  • схему освещения участка;
  • дендроплан (схема посадки растений), ведомость объемов посадочных работ и материалов, посадочный чертеж; 
  • Малые архитектурные формы: забор, боковые заборы, скамейки индивидуальные), беседка  (например, для приготовления гриля);
  • Ведомость объемов строительных работ и материалов.

Возможна разработка Инженерных разделов:

  • проект наружных электрических сетей;
  • схема ливневой и дренажной систем с вертикальной планировкой (с отметками, уклонами и направлениями сбора и отвода воды с участка);
  • система автоматического полива участка.

В состав проекта, по желанию Заказчика, может также войти ЗД-визуализация участка.

Для выполнения работы нужна следующая информация:

  1. Схема участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.
  2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
  3. Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.
  4. Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

Обращайтесь к нашим специалистам по вопросу создания планов земельного участка. Проект планировки участка и ландшафтный дизайн - это творческий процесс, который требует сбалансированного подхода и учета ваших желаний, а также особенностей участка. Работа с профессиональными дизайнерами и ландшафтными архитекторами может помочь вам создать прекрасное пространство, отвечающее всем вашим потребностям.

Работаем с территориями любой площади - выполним грамотное зонирование небольшой территории у дачного дома и обширной местности под загородную резиденцию. В результате реализации наших проектов гарантируется максимально полезное использование земли на участке. Предоставляем услуги в Санкт-Петербурге и области. Звоните нам по телефону или используйте форму обратной связи, чтобы заказать звонок. Вызывайте специалиста по вашему адресу - непосредственно на месте он проведет оценку работ, расскажет о сроках и стоимости проектной документации.

 

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ УЧАСТКА (слайд-шоу)

Если вы пока точно не определились с тем, какой коттедж хотите построить, то вы можете заполнить эту анкету, и наш консультант свяжется с вами, чтобы помочь сориентироваться в большом количестве разных проектов, и помочь выбрать наиболее подходящий для вас вариант дома.